Договор о порядке пользования недвижимым имуществом

Договор о порядке пользования недвижимым имуществом

При отсутствии реальной возможности выдела доли или раздела недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка) участники ОДС могут определить порядок пользования помещением (наделом), причем это делается не только по требованию кого-либо из собственников, но и членов их семей, в том числе и бывших, которые прописаны (зарегистрированы) по адресу спорного объекта.

При этом, то есть после определения порядка пользования, право ОДС на недвижимое имущество не прекращается.

На практике возможны два основных режима пользования спорным имуществом: в пространстве (каждому из граждан выделяется отдельное помещение (надел), не обязательно изолированное), или во времени (сособственники и члены их семей пользуются всем объектом, но в течение указанного в договоре (судебном решении) времени: например, участник ОДС, имеющий право на 1/6 доли, может жить на спорной даче 2 месяца в году — апрель и май).

Рассматриваемый договор составлен в простой письменной Форме и не подлежит государственной регистрации, ведь при этом Режим ОДС не отменяется и не изменяется. Ниже рассмотрен пример договора о порядке пользования земельным участком «в пространстве», когда стороны условно его поделили (пример реального Раздела надела мы разбирали выше, см. договор 2.4.5).


Комментарии закрыты.