Рассматриваемый договор по своей форме и содержанию близок к Договору 7.2.2 (с приобретателем квартиры или комнаты). Существенные отличия имеются лишь в тексте приложения, где фиксируются потребительские качества покупаемого участка (его площадь, форма, инфраструктура, наличие коммуникаций, дорог; застройка местности, природные условия, экологическая обста-j новка, ограничения в использовании участка, назначение земель, оформление прав на участок, его цена и другие, менее значительные- параметры). При этом потенциальному покупателю («Заказчику») выгоднее, чтобы требования по потребительским качествам были сформулированы более конкретно.
Обычно риэлтерская фирма (исполнитель) искусственно ограничивает количество просмотров (от 3 до 7), и в момент подписания рассматриваемого договора и Приложения 1 к нему предлагает сформулировать требования к участку в более общем виде. Наделе это приводит к тому что покупателю («Заказчику») предлагаются невыгодные варианты, и при отказе от них агентство вправе пересмотреть условия договора или вообще расторгнуть его.
Также в практике работы встречается такой прием: риэлтерская фирма предлагает покупателю внести предоплату (аванс, задаток, залог) за участок в момент подписания договора, когда еще конкретные варианты не предлагались и не проверялись. Естественно, этого категорически не следует делать!
Комментарии закрыты.