Как правильно оформить договор недвижимости в РФ

Как правильно оформить договор недвижимости в РФ

Так, ст. 198 ГК РФ предусматривается, что сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон. Эго означает, что правила ст. 194-204 Гражданского кодекса РФ носят императивный характер. А в другом случае, п. 2 ст. 602 ГК РФ предусматривает, что размер рентного платежа в договоре пожизненного содержания с иждивением не может быть менее 2 минимальных размеров оплаты труда, а ст. 597 ГК РФ низший предел рентного платежа по договорам пожизненной ренты в императивном порядке установила не менее 1 минимального размера оплаты труда, хотя стороны на практике указывают таковой значительно больше.

В договорном праве основным принципом является свобода договора, то есть в рамках российского законодательства стороны вправе по своей воле заключать договоры, выбирать вид (он может быть предусмотрен законом или нет, может быть смешанным, то есть содержащим элементы различных договоров); выбирать условия договора по свое му усмотрению и договоренностям сторон, главное, чтобы эти условия не противоречили закону. Но императивные условия есть и в договорном праве (см. нормы, относящие к ренте).

В договорах с риэлтерами граждане имеют право согласовывать и вносить в текст договора иные условия, чем предусмотрено диспозитивными нормами гражданского кодекса, иных кодексов и федеральных законов. Но советую на переговоры с ними все-таки приглашать профессионального юриста, которые сможет оценить, насколько законны изменения в рамках диспозитивных норм. Если нет возможности оплатить услуги юриста (это конечно, дорогая услуга) можно проект договора с фирмой отправить на отзыв юристу и получить квалифицированную консультацию.


Комментарии закрыты.