Свидетельство о праве собственности

Для регистрации права собственности на гражданина (или на юридическое лицо) в Управление Федеральной службы госу: дарственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) подается пакет документов, на основании которых квартира перешла по цепочке от застройщика к конечному покупателю, то есть к Вам, уважаемый читатель.

Срок регистрации — 30 дней начиная с даты принятия документов по описи.

Если Вы заключили (обычно с аффилированной компанией застройщика) договор на оформление квартиры в собственность, то последующий сбор документов, необходимый для государственной регистрации права, осуществля ют уже сотрудники этой фирмы. От Вас лишь потребуется нотариально оформленная доверенность на того сотрудника, который будет заниматься Вашими документами, а также нотариально оформленное согласие супруги (супруга) на приобретение недвижимости (если Вы, уважаемы читатель, состоите в браке).

Для чего нужна доверенность на сотрудника? Для того, чтобы он смог беспрепятственно оформить от Вашего имени заявление установленного образца на регистрацию и отдать сформированный пакет документов. Текст доверенности стандартный, и ее можно сделать у любого нотариуса.

Если же Вы, уважаемый читатель, на момент регистрации прав собственности состоите в зарегистрированном браке (независимо оттого, проживаете ли Вы вместе или живете порознь), то согласие супруги (супруга) тоже необходимо. Это связано с тем, что имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. И для любых движений такого имущества, будь то продажа (отчуждение) или покупка (приобретение) необходимо согласие «второй половины».

В случае, если Вы решились самостоятельно зарегистрировать свои права на квартиру, то Вам будут необходимы следующие документы:

1. Нотариально заверенные копии учредительных документов организации, с которой заключен договор участия в строительстве, і и подтверждение полномочий лица, его подписавшего.
2. Оригинал договора об участии в долевом строительстве (или любого другого инвестиционного договора в зависимости) плюс все дополнительные соглашения к нему и Акт о исполнении финансовых обязательств.
3. Документы БТИ (экспликацию и поэтажный план) — срок действия 12 месяцев со дня выдачи.
4. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) — в случае необходимости.
5. Паспорт и ксерокопия всех его страниц.
6. Квитанция об оплате госпошлины — 500 рублей. Квитанцию с реквизитами можно получить непосредственно в Управлении Росреестра или в любом из его филиалов, а также распечатать с соответствующего официального сайта.

Такова, уважаемый читатель, процедура оформления квартиры в собственность. По истечении срока регистрации (30 дней) Вы получаете Свидетельство о праве собственности и зарегистрированный договор об участии в долевом строительстве (любой другой инвестиционный договор в зависимости от ситуации). Ну, казалось бы, что еще? И последнее: прописка, или регистрация по месту жительства. Конечно, все мы хорошо знаем, что на свою собственность можно зарегистрироваться (прописаться) достаточно легко, но только не в новостройку. Получивдокументыособствен- ности, Вы сразу не сможете этого сделать. Вам придется ожидать, пока соответствующим распоряжением государственных властей в Вашем жилом доме не будет открыта прописка. И только после выхода такого распоряжения Вы сможете поставить в свой паспорт штамп о регистрации и сказать: ВСЕ!