Договор страхования от утери прав собственности

Договор страхования от утери прав собственности

Покупателей недвижимого имущества всегда волнуют вопросы безопасности сделок, будьте первичный рынок (новостройки) или вторичный (квартиры, уже имеющие собственников). Спрос, как известно, рождает предложение, поэтому на рынке недвижимости и строительства работают страховые компании, которые предлагают Ряд продуктов по защите имущественных интересов приобретатели. Самыми распространенными из них являются:

  1. Страхование риска утраты недвижимого имущества в результате прекращения прав собственности.

В этом случае страховым событием является утеря страхователем Рава собственности на объект в результате вступи вшего в законную сИлу решения суда о признании совершенной на вторичном рын- сделки недействительной. Страховая премия (вознаграждение компании) составляет в среднем от 0,5 до 4% от суммы возмещения (обычно это рыночная стоимость объекта), срок страхования — от 6 месяцев до 3 лет (на время максимальной исковой давности по ничтожным сделкам). Страховая компания также вправе клиенту отказать, если в результате экспертизы пакета документов выясняется, что сделка носит криминальный характер.

  1. Страхование финансового риска от неприобретения прав собственности при строительстве.

Страховым событием является неприобретение страхователем прав собственности на квартиру в новостройке в сроки, оговоренные страховым договором, вне зависимости от причин. При этом следует иметь в виду, что компания-застройщик часто предлагает заключить подобный договор с «уполномоченным» страховщиком по выбору (назначению) застройщика, что фактически является способом увода части денег клиента от налогообложения.

Кроме того, ряд страховых договоров (страхование конструктива, жизни и трудоспособности и т.д.) используется при предоставлении ипотечных кредитов.

Ниже приводится типовой договор страхования рисков утери прав собственности на вторичном рынке.


Комментарии закрыты.