Покупателей недвижимого имущества всегда волнуют вопросы безопасности сделок, будьте первичный рынок (новостройки) или вторичный (квартиры, уже имеющие собственников). Спрос, как известно, рождает предложение, поэтому на рынке недвижимости и строительства работают страховые компании, которые предлагают Ряд продуктов по защите имущественных интересов приобретатели. Самыми распространенными из них являются:
В этом случае страховым событием является утеря страхователем Рава собственности на объект в результате вступи вшего в законную сИлу решения суда о признании совершенной на вторичном рын- сделки недействительной. Страховая премия (вознаграждение компании) составляет в среднем от 0,5 до 4% от суммы возмещения (обычно это рыночная стоимость объекта), срок страхования — от 6 месяцев до 3 лет (на время максимальной исковой давности по ничтожным сделкам). Страховая компания также вправе клиенту отказать, если в результате экспертизы пакета документов выясняется, что сделка носит криминальный характер.
- Страхование финансового риска от неприобретения прав собственности при строительстве.
Страховым событием является неприобретение страхователем прав собственности на квартиру в новостройке в сроки, оговоренные страховым договором, вне зависимости от причин. При этом следует иметь в виду, что компания-застройщик часто предлагает заключить подобный договор с «уполномоченным» страховщиком по выбору (назначению) застройщика, что фактически является способом увода части денег клиента от налогообложения.
Кроме того, ряд страховых договоров (страхование конструктива, жизни и трудоспособности и т.д.) используется при предоставлении ипотечных кредитов.
Ниже приводится типовой договор страхования рисков утери прав собственности на вторичном рынке.
Комментарии закрыты.