Как правило, договора удостоверяются у одного нотариуса (если это делается), проходят так называемую «пакетную» регистрацию (это означает, что оба договора регистрируются одновременно и если во время регистрации в одном договоре обнаружатся какие-либо препятствующие регистрации обстоятельства, то и второй договор не регистрируется). М ногие даже вводят такое условие непосредственно в текст договора, но чаще оно озвучивается при сдаче документов на регистрацию.
Еще одной сложностью является тот момент, что деньгами «верхнего» покупателя (то есть того, кто покупает у клиента агентства недвижимости квартиру или комнату) производится расчете «нижним» продавцом (тем, который продаетсвою недвижимость клиенту риэлтерской фирмы). Расчет производится через депозитарную ячейку банка, и «альтернативщик» порой даже не прикасается к деньгам в прямом смысле слова. Но финансовые документы (расписки) должны дать надлежащие участники договора. «Нижний» продавец должен дать расписку в получении денег покупателю, то есть «альтернативщику». А «альтернативщик» выдает расписку о получении денег «своему» покупателю. Соответственно и набор Документов для работы по альтернативе представляет собой смесь из того, что было представлено в нашей книге выше (для продавца и покупателя).
Комментарии закрыты.