Коммерческий наем с правом выкупа. В этом случае город бы- с гРо предоставляет молодой семье квартиру в муниципальной ново- СтРойке, но не в собственность, а внаем (обычно на 5 лет) с правом Дальнейшего ее выкупа по льготным ценам (или, что на практике менее выгодного, участия в накопительной программе). В случае же если по истечении пятилетнего срока семья нанимателей расширит» ся (еще родятся дети), то предоставляется возможность переехать в более просторную квартиру и аналогично выкупить и ее, либо существенно сокращаются платежи по уже выбранному жиль Образец именно такого договора приведен ниже, ибо на практи он встречается чаше всего. Более подробно об особенностях подобных договоров у нас уже шла речь в главах 3.1 и 4.4 нашей книги Именно этот случай мы рассмотрим ниже.
Суть деятельности строительно-сберегательных касс (ССК) состоит в следующем: вкладчик (пайщик) кассы заключает договор накопления сбережений, по которому он обязуется вносить в течение определенного срока (обычно от 6 месяцев до 3 лет) фиксированные денежные суммы, на которые ему даже начисляется небольшой процент — 3—5% годовых. После накопления 50% стоимости жилья (а она фиксируется с момента подписания Договора и изменению не подлежит) ССК выделяет вкладчику (пайщику) кредит в размере, необходимом для оплаты жилплощади полностью, причем по льготным ставкам (8— 10%) на срок от 5 до 15 лет.
Комментарии закрыты.