Преимущественное право покупки доли

Преимущественное право покупки доли

Оба эти способа не являются оптимальными с точки зрения налогового планирования: и при указании цены свыше 1 млн руб. (при условии, что комната находилась в собственности продавца менее 3 лет), и при оформлении дарения постороннему лицу (в нашем случае — покупателю) участники сделки (в первом случае продавец, во втором — притворный одариваемый, то есть покупатель) будут платить подоходный налог по стандартной ставке 13%.

Документально предложение выкупить долю, а также согласие (отказ) от этого других сособственников оформляются в виде сделанных у нотариуса заявлений. При этом продавец доли (комнаты) имеет право совершить сделку с третьим лицом на тридцать первый день после подачи такового, вне зависимости от того, было его заявление вручено противоположной стороне и получил ли он на таковое ответ.

Если в коммунальной квартире присутствуют муниципальные (неприватизированные) комнаты, то подобное заявление собственник доли (другой комнаты) направляет в адрес соответствующего жилотдела.

Если Вы не осуществите права преимущественной покупки в течение месяца со дня подачи настоящего заявления, указанная комната будет продана другому лицу. Отказ несовершеннолетнего возможен с согласия органа опеки и попечительства.


Комментарии закрыты.